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案例:股市赚了40万 赶紧去买学位房
文章来源:  发布时间:2015-4-1 17:47:50  已经被浏览:

案例

  羊城晚报记者 张爱丽

  楼市新政实施第一天,便有不少购房客涌入广州二手楼市。昨日,羊城晚报记者采访了解到,在新政的驱使下,不仅一些此前因二套首付比例太高而“望楼兴叹”的改善型买家开始出手购房,连部分老股民也准备从火热的股市撤出买房。“准备这几天把钱从股市里撤出来,买套学位房给孩子读书。”市民曹先生称。

  改善型买家出手购房

  白领杨小姐为了换房,在二手楼市“晃荡”了快两年了,但一直因为二套首付比例太高,凑不齐首付款而未能实现换房大计。“杨小姐,您好!二套首付比例下调了,免营业税也由满5年改为2年了,趁着楼市还没大面积涨价,你上周看的那套江南新苑的房子还要不要再考虑下?”杨小姐告诉记者,昨日,她放下中介的电话后和家人商量了一番,便揣了2万元现金奔向相关中介。

  据杨小姐介绍,上述该套房子其实她已看过两次,感觉非常满意。“可就是凑不齐首付,实收330万元,按照之前的政策,首付要交231万,而且这套房子不满5年,要交18.48万元的营业税,所以只能过下‘眼瘾’。”杨小姐坦言:“根据新政,这套房子的首付只需132万元,还免了营业税。当然,这也意味着我的还款利息会多几十万元,但如果是每个月分摊,我们还应付得了。”杨小姐表示,希望尽快交订金和业主签订购房合同。

  像杨小姐这样的买家不在少数,昨日,不少中介在接受记者采访时都表示,昨天是他们近一年来最忙的一天,不仅是因为月末有好多事要处理,还要接待进进出出的看房客。“今天我们已先后接待了11批客人。”位于天河南一路的一中介顾问称。

  股民抽身看房

  值得一提的是,政策利好不仅吸引了改善型买家,还把一些股民从火热的股市拉进了二手房市场。投资70万元,不足四个月时间在股市赚了40余万元的市民曹先生,昨日也跑到东风东小学和农林下路小学周边的中介处开始看房。“新政一出,房价接下来肯定会涨,预计学位房会涨得更猛。”曹先生说:“如果等房价涨上去再买,意味着我这几个月白在股市上浪费时间了,所以要赶快把钱从股市里撤出来买套学位房。”

  看涨楼市的还有业内人士。中城地产负责人刘小姐预计,二季度房价会比第一季度上升4%到5%,而周峰则认为会上升3%到4%。而根据满堂红提供的数据,今年前两个月广州二手房累计成交均价为20397元/平方米,同比上升7.5%。“如果穗六条能放松,今年下半年的成交均价会比上半年上升8%-10%。”周峰认为,5月初穗六条或会放松。

  值得一提的是,3月30日傍晚,已有业主将其房源放盘价一下子提高了20万元,由原来的330万元改为350万元。

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