您好,欢迎光临中华品牌网!今天是: 返回首页 | 收藏本站 | 设为首页 | 繁体中文
中华品牌网
新闻新闻  财经  科技  时尚  公司
评论  消费  人物  项目  专题
生活教育  亲子  健康  消费  汽车  旅游
购物  娱乐  女性  服饰  头条  活动
股票港股  美股  新股  公司  新三板
研究  政策  股吧  自媒  股市圈
其他综合  商讯
常识  房产
新闻播报:
24小时新闻排行 热点新闻月排行
图片资讯 更多>>






问答 更多>>
·软文阁自助发稿平台:企业如何做好软文推
·南京交通科技学校所设专业 成为今年中招
·造就 | 从我到我们的一次思想激荡
·蔡良绥受邀参加录制CCTV《大国商道》
·上海疾创代理的火爆页游《王者之路》登陆
·上海疾创代理的页游《加勒比舰队OL》火
·英国4月楼价上升速度创10个月来最快
·“懒人”捧红家政APP 服务品质待提升
·返利刷信誉,轻松赚佣金?揭秘校园网络诈
·花钱找人“刷”网店信誉 大学生店主被骗
房产中介电商搅局影响显现 未来部分中介实体店或遭生存难
文章来源:羊城晚报  发布时间:2015-4-29 17:11:58  已经被浏览:

今日独家

  羊城晚报记者 张爱丽

  房产中介电商0.5%佣金、甚至零佣金的实施,对传统中介行业的影响初现。羊城晚报记者调查发现,楼市回暖,但房产中介的佣金没上升反倒下降。近日,有中介地产顾问就向记者抱怨称,为了促成交易,现在的地产中介佣金已暗降1个点左右,为此其月收入也跟着降了数千元。

  市场转暖 中介顾问月入下降

  “现在虽然楼市在不断回暖,但我们的收入不仅没有增多,还出现下滑,上个月我和同事共同促成了一单310万元的交易,按1.5个点收取的佣金,每人只拿了3000多元的提成,而如果按以前的2.5个点收取,我们每人可以拿5800多元,少了近一半。”

  市民柴先生告诉记者,其3月通过一大型中介在花都区某小区内购买了一套总价150万元的房子。“看房时中介称佣金按1.5个点收取,但最终则按1个点成交。”柴先生说。

  记者随后以消费者的身份走访广州部分区域中介,不少中介都表示,按2到3个点来收取佣金,但具体可以再谈。“看中房源后佣金好商量。”靓家地产一门店的张姓客户经理称。在看房过程中,当记者表示现在有中介只收1.5个点的佣金时,该张姓顾问当即表示:“在佣金的收取方面,一定会让你满意。” 他还表示:“如果不是电商‘瞎起哄’,现在佣金不可能收得这么低,毕竟现在市场回暖了不少。”

  而小杨告诉记者,其自2012年9月正式进入房产中介行业,公司都是按2.5到3个点收取佣金。“即便是去年七八月份市场最差的时候,也是按2到2.3个点收取,这两个多月虽然对外声称仍按2.5个点左右收取,但为了促成交易,通常都会按1.5个点收,有时甚至只收1个点。”小杨透露,近年来行业的底薪都在1800元到2000元,提成15%,做的比较好的业务顾问,底薪则有2500元左右,提成则为25%左右。佣金比例下降,直接导致了中介顾问收入的减少。

  据小杨介绍,地产中介最红火的日子是2013年3月,“新国五条”实施,其当月收入接近4.8万元,其中佣金提成占4.6万余元。“当月我一个人就促成了6单交易,总成交金额为1227万元,当时的佣金基本都按2.5到3个点收取。”小杨回忆道,“我还不是我们公司收入最高的员工,当月我一个同事收入接近20万元。

  部分实体店被迫关店

  记者了解到,受中介电商等因素影响,未来一些中介实体店或遭遇生存难。“去年一年市场都不景气,再加上电商的冲击,不少中介门店的日子都不好过,当然受影响最大的就是郊区,像南沙这边,不少中介在3月以前可以说连续几个月都是零交易。”朝勃地产董事长韦永才日前在接受记者采访时坦言,感觉像南沙区中介实体店已经没有生存的必要。“因为连续亏损,我们南沙四家门店已先后关闭”。韦永才认为,未来电商一定会取代传统中介,因此一些实体店关门是迟早的事。

  事实上,去年关闭的实体店确实不少。记者采访发现,位于中大西门的一大型中介门店已由一便利店取代,而体育西路、淘金路、员村二横路等区域去年以来也均有中介门店先后关闭。“去年前期门店关闭的主要原因是市场不景气造成的,而去年底以来一些门店关闭的原因除了市场,还与中介电商有着或多或少的关系。”一地产中介孙先生透露称,感觉经营压力越来越大,所以2月初其将位于番禺的一家门店给关了,不然担心会把以前的积蓄亏进去。

  值得一提的是,部分业内人士在接受记者采访时均表示,在电商的影响下,未来3到5年将会有不少中介实体店关门,但短期内影响则不会太大。原因有几方面:第一,在信用体系仍不健全的今天,在进行大额交易时,传统中介的信誉担保,特别是实体店内签约,仍被消费者高度依赖;第二,房子不仅价值高,交易的标的也非标准化,因此需要专业人员提供诸如查明房源、鉴别估值、信用担保等一系列甄别服务,而这些中介电商短期内难以取代。此外,广州二手房一个季度成交仅数千套,中介电商不可能像颠覆快消品那样,靠规模取胜。

(羊城晚报)

发布评论    查看评论

共可输入200字,还剩 字。<提交快捷键适用于IE浏览器>
验证码:
相关文章
>
联系电话:中华品牌网客服  投稿邮箱:chinapinpaiwang@163.com
版权所有 中华品牌网 地址:北京市丰台区丰管路巨擘达商务楼 邮政编码:100000 京ICP备14005966号
CopyRight © [www.chianppw.com.cn] All Right Reversed.
郑重声明:本网刊登信息出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负。本网转载其他稿件均来自互联网,如有问题请及时和我们客服联系!